土壌汚染調査

●見えない水を探す●

　　├温泉
　　　├温泉工事実績
　　　└温泉の掘り方
　　├業務内容
　　　├地下水質監視井
　　　├自家用井戸

　├土壌汚染調査
　　　└給排水設備工事
　　├会社概要
　　├リクルート
　　├案内図
　　└リンク

　　　
　　　問い合わせMAIL
　　　master@sakusen.co.jp

　土壌汚染は、人間の健康被害防止の観点から、2003年2月に「土壌汚染対策法」が施行され、法律による調査や浄化が全国的に実施されています。また、土地取引において、土壌汚染の問題が顕在化し、リスク管理が重要となってきております｡

　

　

土地取引における土壌汚染の問題

不動産鑑定評価項目に土壌汚染が付加されています。
→評価方法の確立

重要事項説明にも土壌汚染が付加されています。
→責任

浄化費用相当分が減額される事もあります。
→取引価値がなくなる場合もある

そこで、「土壌の健康診断」⇒リスク評価⇒マネジメントが必要となります｡

リスク要因は、軟弱地盤、地下埋設物、土壌汚染等があり、土壌汚染も一つのリスクに過ぎません。軽視する事でも悲観する事もありません。

リスクに見合った科学的、経済的なリスクマネジメントを確立する事が大切です｡

このため、ASTM　ESAが役立ちます｡

　

なぜ，ASTM ESAに基づいた調査がよいか？

訴訟社会アメリカで土地取引に利用されている確立手法

不動産の汚染に関し、土地の所有者、土地の買い主、融資銀行、自治体等の訴訟上の責任が明確になる｡

汚染を知っていた、知らなかった、汚染物質を取り扱ったか、決められた手順、内容で調査する。

調査する人間は、トレーニングを受けた認定者であり、客観的成果が得られる｡

まずは，フェイズⅠから　費用10万円より
　
フェイズⅠ　ESA

資料調査、履歴調査、聞き取り調査
立ち入り調査

フェイズⅡ　ESA

土壌･地下水サンプリング、分析･試験

　

▼土壌汚染環境基準

種

別

特定有害物質

地下水基準値＆

溶出量指定基準値

含有量

指定基準値

第2溶出量

指定基準値

第

1

種

特

定

有

害

物

質
四塩化炭素 0.002mg/L 　 0.002mg/L

1,2-ｼﾞｸﾛﾛｴﾀﾝ 0.004mg/L 　 0.004mg/L

1,1-ｼﾞｸﾛﾛｴﾁﾚﾝ 0.02mg/L 　 0.02mg/L

ｼｽ-1,2-ｼﾞｸﾛﾛｴﾁﾚﾝ 0.04mg/L 　 0.04mg/L

1,3-ｼﾞｸﾛﾛﾌﾟﾛﾍﾞﾝ 0.002mg/L 　 0.002mg/L

ｼﾞｸﾛﾛﾒﾀﾝ 0.02mg/L 　 0.02mg/L

ﾃﾄﾗｸﾛﾛｴﾁﾚﾝ 0.01mg/L 　 0.01mg/L

1,1,1-ﾄﾘｸﾛﾛｴﾀﾝ 1mg/L 　 1mg/L

1,1,2-ﾄﾘｸﾛﾛｴﾀﾝ 0.006mg/L 　 0.006mg/L

ﾄﾘｸﾛﾛｴﾁﾚﾝ 0.03mg/L 　 0.03mg/L

ﾍﾞﾝｾﾞﾝ 0.01mg/L 　 0.01mg/L

第

2

種

特

定

有

害

物

質
ｶﾄﾞﾐｳﾑ 0.01mg/L 150 mg/kg 0.01mg/L

六価ｸﾛﾑ 0.05mg/L 250 mg/kg 0.05mg/L

ｼｱﾝ不検出 50 mg/kg 不検出

水銀 0.0005mg/L 15 mg/kg 0.0005mg/L

ｱﾙｷﾙ水銀不検出　不検出

ｾﾚﾝ 0.01mg/L 150 mg/kg 0.01mg/L

鉛 0.01mg/L 150 mg/kg 0.01mg/L

砒素 0.01mg/L 150 mg/kg 0.01mg/L

ふっ素 0.8mg/L 4000 mg/kg 0.8mg/L

ほう素 1mg/L 4000 mg/kg 1mg/L

第

3

種

特

定

有

害

物

質
ｼﾏｼﾞﾝ 0.003mg/L 　 0.003mg/L

ﾁｵﾍﾞﾝｶﾙﾌﾞ 0.02mg/L 　 0.02mg/L

ﾁｳﾗﾑ 0.006mg/L 　 0.006mg/L

ＰＣＢ不検出　不検出

有機ﾘﾝ不検出　不検出

　

さらに詳細なサクセンの土壌汚染の取り組みは，こちらへ

　